Con una inversión anunciada de US$ 30 millones, el proyecto se desarrollará sobre seis hectáreas en Presidente Perón y combinará locales comerciales, gastronomía, oficinas, deporte y cultura. La primera etapa está prevista para el primer semestre de 2028.
El crecimiento de Canning hacia el sur está modificando el mapa urbano y comercial de una de las zonas de mayor expansión del Gran Buenos Aires. En ese contexto, el Grupo Innova presentó Plaza Marechal, un proyecto de usos mixtos que busca convertirse en un nuevo punto de referencia para quienes viven, trabajan o circulan por el corredor que conecta Canning con San Vicente.
El emprendimiento estará ubicado sobre la calle Pampero, en la esquina con Marechal, a pocos metros del distribuidor de la Ruta 52 y de uno de los principales accesos hacia San Vicente. El predio ocupa seis hectáreas y el proyecto contempla una superficie total proyectada de más de 38.000 metros cuadrados, de los cuales unos 30.000 serán cubiertos.
La inversión anunciada alcanza los US$ 30 millones, considerando tanto el desarrollo del proyecto como la radicación de las distintas marcas y propuestas que formarán parte del complejo.
Un proyecto pensado para una zona en expansión
La iniciativa se apoya en la transformación demográfica que experimentó el denominado corredor de Canning Sur, impulsada en buena medida por el desarrollo de barrios privados y nuevas urbanizaciones en torno a las rutas 58, 52 y 6.
Según los datos difundidos por el Grupo Innova, la población de la zona de San Vicente y Presidente Perón creció un 65% durante la última década. El aumento de residentes también generó una demanda creciente de servicios, comercios y propuestas de entretenimiento sin necesidad de trasladarse hacia otros centros urbanos.
Plaza Marechal busca ocupar parte de ese espacio con una propuesta que reúne distintas actividades en un mismo lugar, bajo cuatro ejes: comprar, trabajar, disfrutar y entrenar.
De las compras al deporte y la cultura
El complejo proyecta un paseo comercial y gastronómico con 136 locales, además de supermercado y servicios vinculados con los sectores financiero, educativo y de salud.
Otro de los componentes será un Business Center con 128 oficinas profesionales y corporativas, pensado para acompañar el crecimiento de la actividad económica de la zona.
El deporte tendrá un lugar destacado dentro del emprendimiento. Plaza Marechal proyecta instalar un Sport Club que, según sus desarrolladores, será el más grande de Argentina, con un gimnasio de última generación y más de cinco canchas de pádel cubiertas.
La propuesta también incorpora una dimensión cultural con la Sala Teatral Leopoldo Marechal, que aspira a convertirse en un nuevo espacio de espectáculos y actividades culturales para la región.
A esto se sumarán más de 600 plazas de estacionamiento, infraestructura accesible para personas con discapacidad y un sistema de autonomía energética basado en fuentes renovables, de acuerdo con lo informado por la compañía.
Una nueva escala para el corredor verde
Para Damián Facio, director general del Grupo Innova, el objetivo del proyecto es acompañar el nuevo perfil que está adquiriendo la zona.
“Plaza Marechal no es solo un centro comercial, es una respuesta planificada al nuevo mapa demográfico de la región”, señaló el ejecutivo, quien destacó que la intención es contribuir a posicionar a Canning Sur como un polo de desarrollo, inversión y servicios.
El Grupo Innova cuenta con más de una década de experiencia en desarrollos urbanos en el área de Canning y convocó para este proyecto a profesionales especializados en arquitectura, dirección de obra, comercialización y retail.
La construcción se realizará por etapas. La primera, que incluirá el Sport Club, las canchas de pádel y un primer sector de locales y oficinas, está prevista para el primer semestre de 2028.
Si el cronograma se cumple, Plaza Marechal se sumará así a la transformación que atraviesa el corredor Canning-San Vicente, donde el crecimiento residencial comienza a demandar una infraestructura comercial, laboral, gastronómica y de entretenimiento acorde con la nueva escala de la región.